성수동 재개발: 성수전략정비구역 추진 일정과 주요 사항

성수전략정비구역 추진 일정 (성수동 재개발)

성수전략정비구역은 서울에서 저명한 재개발 지역으로 자리 잡고 있으며, 이 구역의 재개발 추진 일정은 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 본 포스트에서는 성수전략정비구역의 역사, 현재 진행상황, 그리고 앞으로의 일정에 대해 자세히 설명하겠습니다.

1. 성수전략정비구역 개요

성수동은 과거 성수공단으로 알려진 산업지역으로, 현재는 고급 주거단지와 다양한 상업시설로 재탄생하고 있습니다. 이 지역의 재개발은 지역 경제와 사회적 면에서도 중요한 의미를 가지고 있습니다.

항목	내용
재개발 지정일	2007년
높이 규제	초기 50층 → 현재 35층(박원순 시장 시절)
재개발 공급 가구 수	약 8,200여 가구

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2. 추진 일정과 현재 진행상황

성수전략정비구역의 재개발은 여러 차례의 정책 변경과 규제 완화가 있었으며, 현재도 계속해서 진행 중입니다. 2009년 오세훈 시장 재임 시절, 초기 50층 규모로 재개발이 추진되었으나, 박원순 시장 시절 35층으로 높이 규제가 변경되면서 사업에 지연이 발생했습니다.

2.1 역사적인 전환점

2007년: 성수전략정비구역으로 지정
2009년: 50층 규모 재개발 추진
2011년: 지구단위계획 변경(4개 지구로 나눔)

2.2 최근의 변화

성수전략정비구역은 현재 건축심의 단계에 있으며, 주요 단계는 다음과 같습니다:

정비구역 지정
추진위원회 구성
조합 설립
사업시행계획 인가 (현재 단계)
시공사 선정
관리처분계획 인가
이주 및 철거
착공 및 준공
이전 고시 및 조합 청산

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3. 각 지구의 특징

성수전략정비구역은 4개 지구로 나뉘어 있으며, 각 지구의 특징은 다음과 같습니다.

지구	면적	공급 규모	특징
1지구	넓음	대규모	서울숲과 서울숲역 근처
2지구	중간	중간 규모	강변북로 지하화 수혜지역
3지구	중간	중간 규모	높은 가격메리트
4지구	작음	작은 규모	한강조망세대 비율 높음

3.1 1지구

1지구는 성수동의 대장 지구로, 이미 높은 가격이 형성된 지역으로 알려져 있습니다. 서울숲 근처에 위치하여 입지적으로도 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다.

3.2 2지구와 3지구

2지구는 상대적으로 가격이 저렴하고, 3지구는 고급 주거지로서의 가치를 가집니다. 최근 강변북로의 지하화가 이루어지면서 추가적인 수혜가 기대되고 있습니다.

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4. 향후 일정 및 계획

서울시는 2040 서울도시기본계획을 통해 성수전략정비구역의 높이 규제를 완화할 예정입니다. 이는 성수동의 재개발 사업을 가속화할 주효한 요소가 될 것입니다.

변경 예정 내용	세부 사항
높이 규제 완화	기존 35층 제한 삭제
재정비안 발표 예	2023년 연말

4.1 정책적 지원

서울시는 변경된 정비계획을 연내 발표할 계획이며, 이로 인해 사업이 더욱 속도가 날 것으로 기대하고 있습니다. 현재 성수전략정비구역은 토지거래허가구역으로, 실거주 매매만 가능합니다.

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5. 결론

성수전략정비구역의 재개발은 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 현대적인 주거 공간과 상업시설 파트너십이 조화를 이룬다면, 성수동은 앞으로 더욱 매력적인 지역으로 발전할 것입니다. 변화하는 성수동의 모습을 주의 깊게 지켜보며, 향후 재개발 진행 상황을 지속적으로 확인하는 것이 중요할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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성수전략정비구역의 추진 일정은 어떻게 되나요?
성수전략정비구역은 현재 건축심의 단계에 있으며, 서울시는 2040년까지 재개발 계획을 지속적으로 추진할 예정입니다.
높은 건물 한도는 얼마나 되나요?
서울시의 2040 서울도시기본계획에 따라 높이 규제가 완화되어, 최대 50층까지 가능할 전망입니다.
언제 재개발이 완료될 것으로 예상되나요?
정확한 일정은 아직 정해지지 않았지만, 현재의 추진 속도라면 몇 년 내로 준공될 것으로 기대됩니다.
현재 성수전략정비구역은 어떤 규제에 묶여 있나요?
현재 성수전략정비구역은 토지거래허가구역으로 지정되어 실거주 매매만 가능합니다.
각 지구마다 특징이 뭔가요?
성수전략정비구역은 1지구, 2지구, 3지구, 4지구로 나뉘며, 각 지구마다 입지와 공급 규모가 다릅니다. 1지구가 가장 큰 규모를 자랑합니다.