아파트 전용면적, 공급면적, 공용면적의 정확한 뜻은?

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아파트 전용면적, 공급면적, 공용면적 뜻

아파트를 살거나 청약을 진행할 때에는 전용면적, 공급면적, 공용면적이라는 용어를 숙지하는 것이 필수입니다. 이 세 가지 면적은 아파트의 구조와 사용에 대한 중요한 정보를 제공하며, 각각의 면적이 가진 의미와 차이를 이해하는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 이들 용어의 뜻을 자세히 알아보고, 특정 예시를 통해 명확히 설명할 것입니다.

1. 전용면적 뜻

전용면적은 아파트 내에서 특정 집주인만 사용할 수 있는 공간의 면적을 의미합니다. 여기에는 현관, 거실, 방, 주방, 화장실 등이 포함됩니다. 즉, 전용면적은 개인이 생활하는 공간이며, 집주인만의 사용이 허가된 구역이라고 할 수 있습니다.

아파트 전용면적은 일반적으로 다음과 같이 구성됩니다:

면적 구분	포함되는 공간
전용면적	현관, 거실, 방, 주방, 화장실
불포함 면적	베란다, 발코니 (서비스 면적)

전용면적은 집의 크기를 판단하는 기준 중 하나입니다. 전용면적이 넓을수록 상대적으로 공간이 많이 확보되어 있다는 의미입니다. 다만, 베란다나 발코니는 전용으로 사용되지만 법적으로 별개의 면적에 해당하여 전용면적에 포함되지 않으므로 주의가 필요합니다.

베란다와 발코니의 소외

건축법에 따르면, 베란다와 발코니는 대피 및 피난용으로 설계된 공간이기 때문에 전용면적으로 간주되지 않습니다. 여전히 이 두 면적은 생활 공간에 큰 영향을 미치므로, 집의 선택 시 중요하게 고려해야 할 요소입니다.

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2. 공급면적 뜻

공급면적은 전용면적과 함께 주거 공용면적을 포함한 면적입니다. 이는 아파트의 분양 기준이 되며, 분양가격을 확인할 때 주로 사용됩니다. 공급면적인 구조는 다음과 같습니다:

면적 구분	면적
공급면적	전용면적 + 주거 공용면적
주거 공용면적	복도, 엘리베이터, 계단 등의 공용 공간

따라서 공급면적이 할당된 면적은 아파트가 제공하는 전체 면적을 기준으로 하며, 아파트의 가치를 평가하는 중요한 기준이 됩니다. 다만, 기타 공용면적은 공급면적에 포함되지 않는다는 점도 주목해야 합니다.

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3. 공용면적 뜻

공용면적은 모든 주민이 함께 사용하는 공간의 면적을 말합니다. 예를 들어, 아파트의 복도, 계단, 엘리베이터, 관리사무소와 같은 공간이 이에 해당됩니다. 공용면적은 다시 주거 공용면적과 기타 공용면적으로 나눌 수 있습니다.

주거 공용면적과 기타 공용면적

공용면적 분류	포함되는 공간
주거 공용면적	아파트 출입 현관, 계단, 복도, 엘리베이터
기타 공용면적	관리사무소, 노인정, 어린이집 등 커뮤니티 시설

주거 공용면적은 주거의 생존에 필요한 공간으로, 다른 세대와 공동으로 사용하는 면적입니다. 기타 공용면적은 관리 편의를 위해 구축된 시설들로, 주민들이 자유롭게 이용할 수 있는 공간입니다.

공용면적의 중요성

아파트 선택 시 공용면적의 크기도 고려해야 합니다. 공용면적이 넓을 경우, 주민들이 사용할 수 있는 편의시설이 많아질 수 있으며, 이는 생활의 질을 높이는 요인이 될 수 있습니다.

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결론

아파트를 구매하거나 청약을 진행할 때, 전용면적, 공급면적, 공용면적의 정확한 이해는 필수적입니다. 이들 면적의 뜻과 차이를 파악함으로써 더 나은 선택을 할 수 있으며, 실생활에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 각 면적의 이해를 바탕으로 원하는 공간을 찾고, 행복한 주거생활을 누리시길 바랍니다.

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