재산세 부과기준 및 납부기준일 안내와 필수 정보

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재산세 부과기준 및 납부기준일 2020년

2020년의 재산세 부과기준 및 납부기준일에 대해 자세히 알아보겠습니다. 재산세는 개인이 보유한 재산에 대한 세금으로, 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기 등이 포함됩니다. 이 글에서는 재산세의 부과 기준, 세율, 납부기준일 등을 상세히 설명하여, 납세자 여러분이 빠짐없이 이해하고 준비할 수 있도록 돕겠습니다.

1. 재산세의 정의와 필요성

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2. 재산세 부과 기준

재산세는 여러 가지 유형의 자산에 적용되며, 각 자산 유형에 따라 과세표준액 산정 방법과 세율이 달라집니다. 아래 표를 참조하여 각 재산 유형에 따른 과세 표준액을 이해해 보시기 바랍니다.

재산 유형	과세표준액 산정 기준
주택	주택 공시가격의 60%
일반건축물	건축물 시가표준액의 70%
토지	공시지가 × 면적 × 70%
선박, 항공기	시가표준액 전체

2.1 주택의 재산세 산정

주택의 경우, 누진세율이 적용됩니다. 주택의 과세표준 금액은 다음의 단계별 세율에 따라 부과됩니다.

6천만원 이하: 0.1%
6천만원 초과 ~ 3억원 이하: 0.25%
3억원 초과: 0.5%

이와 관련된 표는 아래와 같습니다.

과세표준 금액	세율
6천만원 이하	0.1%
6천만원 초과 ~ 3억원 이하	0.25%
3억원 초과	0.5%

2.2 토지의 재산세 산정

토지는 세 가지 범주로 나뉘어 나누어 과세됩니다: 종합합산대상, 별도합산대상, 분리과세대상. 각 단계별 세율은 아래와 같이 구성되어 있습니다.

대상	과세표준	세율
종합합산대상	공시지가 × 면적 × 70%	다단계 누진세
별도합산대상	공시지가 × 면적 × 70%	다단계 누진세
분리과세대상	별도 과세	정률세

위 표를 참고하여 본인의 토지 유형에 따른 세액을 미리 예측할 수 있습니다.

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3. 재산세 납부기준일

전국에서 재산세는 매년 7월과 9월에 두 차례에 걸쳐 납부해야 합니다. 구체적인 납부 기준일은 아래와 같습니다.

주택 재산세: 총액이 20만원 이상인 경우, 7월과 9월에 각각 50%씩 나누어 납부 가능; 20만원 미만인 경우 7월에 일시 납부.
재산세 납세의무자는 과세기준일인 6월 1일 현재의 소유자입니다. 따라서 과세기준일 이전에 매매를 할 경우, 매수인이 납세의무가 있습니다.

3.1 납부 기한 연장 및 분할납부 가능성

만약 재산세가 본세 기준으로 500만원을 초과하는 경우, 납부 기한이 지난 날부터 2개월 이내에 분할 납부가 가능합니다. 추가적으로 신용카드로도 납부할 수 있어, 다양한 납부 방식을 지원합니다.

3.2 세금 미납 시 penalty

재산세 납부 기한을 지키지 않을 경우, 3%의 가산세가 부과되므로 기한 내 납부가 매우 중요합니다.

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4. 결론

2020년 재산세 부과기준 및 납부기준일에 대한 정보를 충분히 이해함으로써, 납세자 분들께서 보다 원활하게 재산세를 납부할 수 있도록 도움을 주고자 합니다. 각자 보유한 재산의 유형과 과세 기준을 충분히 이해하고, 납부기한을 엄수해 불필요한 불이익이 발생하지 않도록 신경 써야 합니다. 더불어 정책 변화가 있을 수 있으므로, 관련 정보를 상시 확인하는 것도 중요합니다.

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